本书以青岛曲阜路、浙江路口1901年建成的安娜别墅（Villa Anna）为核心，围绕着20世纪前40年发生在罗伯特·卡普勒、闵泳赞、刘子山、王德昌身上的种种城市传奇与家庭纠葛，交叉着德国移民创业、朝鲜宫廷流变、晚清政治流亡、本土金融业崛起等历史内幕，串联起安娜别墅周边的安治泰与斯泰尔修会圣言会、徐世昌、李德顺、张勋、张乐古等等各色人物，穿过时间、地理和种族的迷雾，重组了一个青岛城市化开拓与生长期的日常现场。在相当大意义上，曲折的安娜别墅故事所折射出的，恰是近现代中国跌宕起伏的政治、经济、外交与社会缩影。
